Дача с кирпичным домом 30 кв.м. в Советском районе Астрахани - Продать дачу

Продаю дачу 5 соток с кирпичным домом, площадью 30 кв.м. в Советском р-не Астрахани.
Материал дома: стены из кирпича, потолок - бетонные плиты перекрытия, основание дома - бетонные блоки ФСК. Дом снутри отштукатурен. Полы из деревянных досок, обшитые листами ДВП.
Участок 5 соток. Трубы поливные немного нуждаются в ремонте, деревья в основном старые. Забор по-большому счёту целый. Окружающие участки дачников-летников. Возможно в перспективе расшириться за счёт соседних участков.
Коммуникации: дача находится на коротком переулке у улицы, которая жилая и на которой находятся коммуникации. Из них: свет (врезка около 10 тыс.руб.), газ (труба проходит под землёй и собираются выводить шкаф - доля составляет около 90 ты. руб.), вода (в данный момень там проходит линия, пластиковую трубу проложили в позапрошлом году), нужно договариваться либо с хозяином, либо с теми кто не подключён, чтобы скинуться на свою линию.
Местоположение: находится за тридцаткой, ближе к Карагалям, в р-не садового центра "Планета цветов". От дороги, если идти очень медленно, то путь занимает 5 минут. Вглубь 2-ой заезд от трассы.
Инфраструктура: у трассы - круглосуточный магазин, мелкооптовка, шиномонтаж, стройбазы, автомойка, терминалы оплаты, магазин автозапчастей и много чего ещё.
Торг возможен, немного.